ניהול נכסים

מה כולל השירות שלנו: מתן מנעה אנושי זמין לבעלי הנכסים ולשוכרים. תחזוקה באמצעות בעלי מקצוע אמינים, ובשילוב מוקדי שירות של פוליסות ביטוח. הכנת הנכסים להשכרה : ביצוע תיקונים חיוניים וניקיון, וכן יעוץ להשבחת הנכס. פרסום נרחב של נכסים להשכרה , על מנת להשיג חשיפה גבוהה ולמקסם את שכר הדירה. בדיקת השוכרים העתידיים : רקע כללי, הכנסה ועיסוק ,ערבויות , שיחה עם משכירים קודמים. תאום ועזרה בעריכת חוזה שכירות באמצעות היועצים המשפטיים שלנו תיעוד מדויק כתוב ומצולם של המצב הנכס בכל נקודת זמן: לפני אחרי ובמהלך ההשכרה. טיפול בגביית שכר דירה , הפרות חוזה , מעקב אחרי תשלומים ע"י הדיירים. דוח תקופתי על תשלום השכירות וחשבונות , פניות הדיירים , תקלות ותיקונים שנעשו בנכס. ייצוג בעלי הנכס או בא כוחם בפני ועד הבית. שירות מיוחד לניהול ועד הבית- השירות כרוך בתוספת שלום , ובהחלטת ועד הבית. בדיקת הכיוסים הביטוחיים, הנושאים של כבל ביטוח באמצעות יועץ הביטוח שלנו יעוץ בנושא מס באמצעות רואה החשבון שלנו.

למי מיועד שרות זה? לכל בעל נכס שמעוניין לקבל תשואה מרבית מהשקעות בנדל"ן ושקט נפשי בניהם : עצמאים ושכירים , המעדיפים להשקיע את זמנם בעסקיהם ,משפחותיהם ותחביביהם בעלי נכסים הגרים או עבדים במרחק גדול מהנכסים שבבעלותם , כולל תושב חו"ל שותפים או חברות המחזיקים בנכסים להשקעה גמלאים שמאסו ועייפו מטיפול בנכסיהם בעלי נכסים מרובים יורשי נדל"ן עו"ד מנהלי עיזבונות

למה לי חברת ניהול נכסים? חברות ניהול נכסים מבטיחים לבעל הנכס תשואה מכסימלית עבור ההשקעה שלו במינימום טרחה עבורו. רבים בימינו פונים ומשקיעים באפיקי השקה שונים. חלק מאיתנו משקיעים בנכסי נדל"ן בהנחה שנכסים "עובדים בשבילנו" . הבעיה היא שלא כולנו ערוכים, בעלי הידע הדרוש , או מסוגלים להקדיש את הזמן והמשאבים לניהול נכסים. לעיתים אנו צוברים מספר נכסים ולכל אחד מהם נדרשת תשומת לב (דייר בעייתי,צינור דולף). וכך במקום שהנכס "יעבוד בשבילנו" אנחנו מתחילים לעבוד בשביל הנכס. מצב זה הופך את ההשקה ללא משתלמת . במקרים כאלה לעיתים מתקבלת החלטה למכור, ולפעמים ללא רווח ואפילו בהפסד.